نظرة عامة على الدورة التدريبية

عملية التفتيش المنتظم للصيانة الوقائية والتنبؤية للمباني هي تدريب يعتمد على أفضل الممارسات والبيانات التاريخية. بينما تعتمد الصيانة الوقائية على اتخاذ خطوات منتظمة لمنع المشكلات قبل حدوثها، تعتمد الصيانة التنبؤية على جمع قياسات من عمليات المعدات أثناء تشغيلها واستخدام هذه البيانات لتحديد المشكلات المحتملة من خلال إشارات تحذيرية. باختصار، الصيانة التنبؤية هي عملية استباقية، بينما الصيانة الوقائية غالبًا ما تتضمن قائمة مراجعة تشمل فحص المعدات والمكونات، المعايرة، التنظيف، الإصلاح والاستبدال، وتكون دائمًا مخططة على فترات منتظمة. أما الصيانة التنبؤية فهي مجال متنامٍ يعتمد على التطورات المستمرة في الاتصال وجمع البيانات.

أهداف الدورة:

سيكتسب المشاركون في دورة “عملية التفتيش المنتظم للصيانة الوقائية والتنبؤية للمباني” المعرفة حول الموضوعات الرئيسية المتعلقة بالصيانة الوقائية والتنبؤية للمباني المملوكة للقطاعين العام والخاص. تتناول الدورة استراتيجيات وخطط الصيانة وعلاقتها بالتكاليف وطرق تحديد ميزانيات أعمال الترميم، بما في ذلك الاتفاقيات والشروط والمواد اللازمة لهذا النوع من الأعمال. كما تسلط الضوء على المسؤوليات، الأدوار، والصلاحيات لفريق العمل المسؤول عن هذه المهام، بما في ذلك مديري أقسام الصيانة والترميم، رؤساء أقسام خدمات المباني، مشرفيهم، ومديري مشاريع صيانة البنية التحتية في القطاعين العام والخاص.

محتوى الدورة:

خلال فترة الدورة، سيقوم المدرب بشرح ومناقشة وتحليل تفصيلي مع المشاركين حول مبادئ الصيانة الوقائية والتنبؤية والمنتظمة اللازمة للمباني السكنية والمكتبية القائمة من خلال الموضوعات التالية:

• نظرة تاريخية على الترميم والصيانة
• أنواع المباني وتصنيفاتها
• مقدمة عامة عن الصيانة الدورية والوقائية
• أهداف الصيانة الدورية والوقائية
• الاستراتيجية العامة لخطة الصيانة
• الفرق بين الصيانة والترميم
• العوامل والأسباب المتعلقة بالصيانة وتأثيرها على المباني
• الخدمات اللازمة لصيانة المباني واختبار المواد المطلوبة لذلك
• مراحل ترميم وصيانة المباني
• علاقة الصيانة بدورة حياة المشروع
• أنواع الأضرار المحتملة
• أساليب البحث الأولية والوقائية للمباني
• أسس إعداد برنامج صيانة المباني
• طرق الكشف والتقدير
• عملية التفتيش والصيانة في المباني
• الفرق بين الصيانة الدورية والوقائية
• خطة إعداد الصيانة الوقائية وعلاقتها بالتصميم
• السلامة والأمان أثناء صيانة المباني
• التحليل المالي للصيانة وإعداد الجدوى الاقتصادية لها
• أنواع عقود صيانة المباني
• شروط اختيار وتقييم المقاولين
• المؤثرات المحيطة بالمباني وعلاقتها بالصيانة
• الجوانب الفنية والتعاقدية والإدارية لمشاريع الصيانة
• الصيانة الدورية والوقائية للخدمات الكهروميكانيكية
• أمثلة عامة عن أغطية المباني
• مناقشة عامة حول طرق التنفيذ ومعالجة المشكلات التي تلاحظ في المباني بانتظام

الفئة المستهدفة:

هذه الدورة موجهة لممثلي العملاء، مديري المشاريع ومديريهم التنفيذيين، مديري العقود، المهندسين المعماريين، مساحي الكميات، مهندسي القيم، مهندسي مراقبة التكاليف، مهندسي المشاريع، مديري المواقع، مهندسي المواد، مهندسي المواقع، مفتشي المواقع، وغيرهم من المهندسين في مختلف التخصصات. كما تشمل المهندسين العاملين في القطاعين الحكومي والخاص، الخريجين الجدد، والمهندسين العاملين مع المطورين، المستثمرين، مديري المشاريع، الاستشاريين، المقاولين، المصرفيين، المحامين، والمحاسبين.